Консультант по недвижимости - это человек, осуществляет консалтинг в недвижимости, а именно дает специализированные инвестиционные и финансовые советы клиентам, желающим купить, продать или инвестировать в недвижимость. Они тесно сотрудничают с людьми на протяжении всего процесса покупки и продажи недвижимости.

В отличие от традиционного агента по недвижимости, консультант по недвижимости является совершенно необязательным. Хотя обе роли обычно требуют наличия лицензии риэлтора или брокера, консультант по недвижимости занимается консультированием клиентов, а также проводит исследования и анализ, изучая жизнеспособность различных объектов или объектов недвижимости. Поскольку они не участвуют в продаже недвижимости, консультант не может заменить агента или брокера во время фактической сделки.

Преимущества использования консультанта заключаются в дополнительных услугах, которые он может предложить, включая анализ/моделирование рынка, управление арендой и управление активами. Поэтому консультанты по недвижимости работают с самыми разными клиентами, включая строительные компании, владельцев бизнеса или сторонних инвесторов, таких как банки или кредитные союзы, и даже финансовых кредиторов.

Роль консультанта по недвижимости
Основные обязанности консультанта по недвижимости заключаются в оказании помощи своим клиентам в процессе покупки или продажи, чтобы помочь им достичь своих индивидуальных целей. Во время первой встречи с клиентом консультант по недвижимости, скорее всего, обсудит с ним его цели. После определения целей консультант может начать проводить соответствующие исследования, чтобы помочь клиенту достичь этих целей своевременно и с минимальными затратами. В конечном счете, их работа заключается в том, чтобы дать непредвзятое экспертное заключение о том, является ли инвестиция в недвижимость или сделка с ней надежным финансовым решением.

Например, если владелец недвижимости хочет построить 30-квартирный жилой дом на принадлежащем ему участке, то консультант по развитию недвижимости проведет исследование и составит соответствующие отчеты о своих выводах вместе со своими профессиональными соображениями. Это исследование может включать посещение участка, встречи с местными специалистами по недвижимости, городскими планировщиками или встречи с общественными лидерами или чиновниками.

Или, скажем, есть потенциальный покупатель жилья. Агент по недвижимости просто поможет клиенту купить дом, потому что он этого хочет. Консультант по недвижимости расспросит покупателя о его конкретных целях и мотивах, чтобы помочь ему выбрать недвижимость, соответствующую его потребностям. После выбора конкретного объекта недвижимости консультант поможет клиенту проанализировать, является ли покупка дома правильным финансовым решением, уделяя особое внимание финансовой стабильности и готовности к риску.

Консультант по недвижимости часто может раскрыть покупателю информацию, которую не раскроет агент. Например, они могут обсудить со своими клиентами мотивы владельца при продаже или аренде, плохие данные о сделках или что-либо еще, что агент, возможно, не захочет раскрывать. Роль консультанта заключается в том, чтобы предоставить как можно больше деталей, необходимых клиенту для принятия решения, чтобы в дальнейшем возникало меньше проблем.